Precio

• Venta: 140.000 €

Descripción

Rustikales Anwesen mit zwei Wohnhäusern, Pool und Gemüsegarten in Albalat del Tarongers – nur 8 Minuten von Sagunto entfernt

Interessante Immobilie auf ländlichem Grundstück, gelegen im Gemeindegebiet von Albalat del Tarongers, in einer ruhigen, naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Auch als Investitionsobjekt bietet die Immobilie großes Potenzial, da ein Sanierungsprojekt realisiert und anschließend eine attraktive Rendite durch Weiterverkauf erzielt werden kann.

Die Immobilie

Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Gebäude sowie Außenbereiche, die auf Erholung und Eigenanbau ausgelegt sind:

Wohnhaus mit 75 m², Anfang 2011 erbaut und kürzlich modernisiert (mit kleiner baulicher Anpassung), bezugsfertig.

Abstellraum mit 10 m².

Überdachter und geschlossener Paellero/Grillbereich mit 20 m².

Zweites Wohnhaus mit 108 m², komplett sanierungsbedürftig, mit überdachter Veranda von 40 m² und Pool mit ca. 40 m². Aufgrund der größeren Fläche eignet sich dieses Gebäude ideal als zukünftiges Haupthaus, während das kleinere Haus als Gästehaus, Ferienvermietung oder Erweiterung genutzt werden kann.

Gemüsegarten von 350 m², sofort nutzbar, mit hervorragender Ausrichtung und optimalen Bedingungen für Selbstversorgung.

Die Umgebung: Albalat del Tarongers

Albalat del Tarongers ist eine ruhige Gemeinde, umgeben von Orangenhainen und mediterraner Landschaft, am Fuße der Sierra Calderona. Der ideale Ort für alle, die Lebensqualität, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Im Ort selbst finden sich lokale Geschäfte, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bars, Restaurants sowie grundlegende Dienstleistungen, außerdem Kindergarten und Schule, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Verkehrsanbindung und Entfernungen

Sagunto: nur 8 Autominuten entfernt, mit Krankenhaus, weiterführenden Schulen, Einkaufszentren, Bahnhof und historischer Altstadt.

Strand: der Strand von Puerto de Sagunto ist in ca. 15–18 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Straßenanbindung: schneller Anschluss an die A-7 (Autovía del Mediterráneo) und die N-340, mit guter Verbindung nach Valencia und Castellón.

Valencia Stadt: ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Wirtschaftliches Umfeld

In der näheren Umgebung befinden sich Industrie- und Logistikgebiete von Sagunto, einem der wichtigsten Industriezentren der Provinz, was den Wohn- und Investitionswert der Immobilie zusätzlich steigert.

Zusammengefasst:
Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: ein Haus bezugsfertig, ein weiteres zur Sanierung, Pool, Garten und großzügige Außenflächen – in naturnaher Lage und mit hervorragender Anbindung. Perfekt für alle, die Ruhe, Platz und Wertsteigerungspotenzial in Meeresnähe und Stadtnähe suchen.

Superficie - Dependencias

• Superficie: 242 m²
• Construidos: 242 m²
• Parcela: 1020 m²
• Habitaciones: 1

Más datos

Situación

46591 ALBALAT DELS TARONGERS